Bantuan Rumah Mesra Rakyat 2026: Peluang Miliki Rumah Sendiri, Ini Cara Mohon & Kelayakan

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) merupakan sebuah syarikat milik Menteri Kewangan Diperbadankan (MOF Inc.) yang bertanggungjawab melaksanakan pelbagai inisiatif perumahan mampu milik di Malaysia, termasuk Skim Rumah Mesra Rakyat (RMR).

Untuk tahun Rumah Mesra Rakyat 2026, skim ini diteruskan bagi membantu golongan berpendapatan rendah memiliki rumah sendiri yang selesa dan sempurna.

Sejajar dengan Dasar Perumahan Negara, SPNB yang berada di bawah seliaan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) berperanan menyediakan rumah mampu milik berkualiti, selamat dan mampan kepada setiap keluarga di Malaysia, khususnya golongan B40.

Pengenalan Rumah Mesra Rakyat (RMR)

Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) diwujudkan untuk membantu isi rumah berpendapatan di bawah RM5,000 sebulan yang tidak memiliki rumah atau tinggal di rumah usang tetapi mempunyai tanah sendiri atau kebenaran menggunakan tanah bagi tujuan pembinaan rumah.

Melalui skim ini, SPNB akan membina rumah baharu mengikut spesifikasi standard yang ditetapkan, dengan kos yang disubsidi oleh kerajaan bagi mengurangkan beban kewangan pemohon.

Konsep & Spesifikasi Rumah Mesra Rakyat

Rumah Mesra Rakyat dibina mengikut konsep rumah sesebuah satu (1) tingkat yang praktikal dan sesuai untuk keluarga kecil hingga sederhana.

• Jenis rumah: Rumah sesebuah 1 tingkat
• Bilangan bilik: 3 bilik tidur
• Bilangan bilik air: 2 bilik air
• Keluasan rumah: ±750 kaki persegi
• Keluasan tanah minimum: 3,000 kaki persegi (tertakluk kepada reka bentuk)

Harga rumah berbeza mengikut lokasi:

• Semenanjung Malaysia: ±RM75,000
• Pulau di Semenanjung: ±RM85,000
• Sabah, Sarawak & Labuan: Bermula ±RM75,000

Kerajaan turut menyediakan subsidi pembinaan sehingga RM20,000, manakala baki kos dibiayai melalui kaedah pembiayaan yang diuruskan oleh SPNB.

Syarat Kelayakan Rumah Mesra Rakyat 2026

Antara syarat kelayakan utama permohonan RMR adalah:

• Warganegara Malaysia.
• Berumur 18 tahun dan ke atas.
• Pendapatan isi rumah antara RM750 hingga RM5,000 sebulan.
• Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah atau memiliki rumah usang/tidak sempurna.
• Mempunyai tanah sendiri atau kebenaran bertulis daripada tuan tanah.
• Tanah bebas daripada gadaian, sekatan atau bebanan.
• Tertakluk kepada peruntukan kewangan tahunan.

Nota penting: Bagi pemohon berumur melebihi 42 tahun, penama kedua berumur antara 18 hingga 43 tahun diperlukan.

Bayaran Bulanan & Tempoh Pembiayaan

Pembiayaan RMR ditawarkan dengan bayaran bulanan yang rendah dan mampu milik:

• Tempoh bayaran: 16 hingga 25 tahun
• Anggaran bayaran bulanan: sekitar RM300 (semua kawasan)

Cara Permohonan Rumah Mesra Rakyat

Permohonan RMR boleh dibuat secara online atau manual:

Permohonan Online

1. Layari http://rmr.spnbonline.com.my
2. Daftar akaun baharu dan lengkapkan maklumat login.
3. Log masuk dan isi borang permohonan RMR.
4. Cetak borang permohonan setelah selesai.
5. Hantar borang dan dokumen sokongan ke Pejabat Cawangan SPNB berhampiran.

Permohonan Manual

Borang manual boleh diperoleh di Pejabat Cawangan SPNB dan perlu dihantar semula bersama dokumen sokongan.

Maklumat rasmi berkaitan program ini boleh dirujuk melalui laman web SPNB di https://spnb.com.my atau permohonan boleh dibuat terus melalui portal RMR di http://rmr.spnbonline.com.my.

Dokumen Yang Diperlukan

• Salinan MyKad pemohon dan pasangan.
• Salinan geran hak milik tanah dan carian rasmi tanah.
• Slip gaji terkini atau surat pengesahan pendapatan.
• Surat akuan tidak memiliki rumah atau rumah usang.
• Kebenaran bertulis daripada tuan tanah (jika berkenaan).

Semakan Status & Tempoh Pembinaan

Maklum balas permohonan biasanya diberikan dalam tempoh 3 bulan, tertakluk kepada peruntukan tahunan. Tempoh pembinaan rumah pula dianggarkan sehingga 18 bulan dari tarikh penyerahan tapak.

Kaedah Pembayaran Bulanan

Pembayaran balik pembiayaan RMR boleh dibuat melalui:

• JOMPAY
• Kaunter BSN / Bank Islam
• Pejabat Pos dan ejen terpilih

Rumusan

Rumah Mesra Rakyat 2026 merupakan peluang penting bagi golongan B40 yang mempunyai tanah sendiri untuk memiliki rumah yang selesa dengan bayaran bulanan mampu milik. Dengan subsidi kerajaan dan sokongan SPNB, program ini terus menjadi antara inisiatif perumahan paling relevan untuk membantu rakyat memiliki kediaman sendiri.

Untuk maklumat lanjut, sila rujuk laman web rasmi SPNB atau hubungi Pejabat Cawangan SPNB terdekat.